Все необходимые сведения о земельном участке, его природных и технических условиях (инженерных коммуникациях), возможностях подключения к этим коммуникациям, а также получение дежурных кадастровых карт (планов), содержащих сведения о местоположении земельных участков — все это выдается застройщику (в том числе проектным организациям) бесплатно. Однако плата взимается за подключение строительного объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

3. Граждане, в местах проживания которых проектируется строительство, должны быть своевременно проинформированы о предстоящем предоставлении земельного участка для строительства. Они вправе участвовать в решении вопросов, затрагивающих их интересы в связи с любыми действиями по перепланировке (трансформации) территории их проживания (изъятие земель, их выкуп и т.п.). Особое внимание уделяется охране интересов малочисленных народов России.

4. К юридическим обязанностям органов местного самоуправления относится также информирование других землепользователей, землевладельцев и арендаторов, если их законные интересы будут затронуты в результате возможного изъятия земель.

5. Результаты выбора земельных участков для строительства должны оформляться актом. Он необходим не только для фиксации границ соответствующих земельных участков, но и для определения убытков пользователей участков и потерь сельскохозяйственного производства, а также потерь лесного хозяйства.

6-9. Названный акт подлежит утверждению исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления одновременно с принятием решения о предварительном согласовании места размещения объекта строительства. Возможны варианты — утверждение акта о выборе земельного участка или отказ в размещении данного объекта на предлагаемом участке. Вынесенное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Помимо копий решения и акта заявителю должен быть выдан (в кратчайший срок — семь дней) проект границ земельного участка (на земельном плане), так как заявителю необходимо знать точное место расположения земельного участка ("в натуре" — термин землеустроителей), чтобы соответственно этому планировать свои хозяйственные действия.

Выбранный земельный участок с местом расположения объекта строительства сохраняется для заявителя в течение трех лет с момента вынесения решения о предварительном согласовании и выборе места расположения объекта строительства. По истечении этого срока документы для вынесения решения о предоставлении земельного участка утрачивают юридическую силу.

Если собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец, арендатор, невзирая на предупреждение о возможном изъятии земельного участка (или его выкупа) будет производить строительство или иное улучшение, то он рискует потерять право на возмещение произведенных затрат.

О возмещении убытков см. ст.62 Кодекса и комментарий к ней.

Споры о правильности вынесенного решения о предварительном согласовании места размещения или об отказе в размещении объекта разрешаются в судебном порядке. Если суд признает обжалованное решение недействительным, то исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления возмещает гражданину или юридическому лицу расходы, понесенные в связи с подготовкой документов, необходимых для принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта. При возникновении спора об объеме убытков действительность их размеров проверяется судом, о чем последний выносит решение.

10. В Москве и Санкт-Петербурге выбор земельных участков для строительства осуществляется государственным органом исполнительной власти соответствующего субъекта Федерации, но не органом местного самоуправления, как это предусмотрено для других субъектов Федерации. Пункт 10 комментируемой статьи допускает, однако, отступление от этого правила, если законом Москвы или Санкт-Петербурга предусмотрено иное решение данного вопроса.